Nel Real Estate istituzionale, la tempestività e il rigore analitico fanno la differenza. PRQuadro offre un servizio di audit integrato che analizza lo stato urbanistico, edilizio, catastale e documentale degli asset, trasformando la complessità tecnica in dati certi per le tue decisioni di investimento.
La Technical Due Diligence consente di analizzare un immobile o un portafoglio prima di acquisizioni, vendite o valorizzazioni. Serve a individuare criticità tecniche, documentali, urbanistiche, edilizie e catastali che possono incidere sull’operazione.
PRQuadro integra analisi documentale, verifiche tecniche, sopralluoghi e accesso agli atti ove necessario. Il risultato è una relazione chiara e verificabile, utile a comprendere lo stato dell’asset e orientare le decisioni successive.
A chi ci rivolgiamo:
Per chi deve acquisire, dismettere o valorizzare asset immobiliari e ha bisogno di verificare lo stato tecnico dell’immobile prima di procedere.
Per strutture che necessitano di verifiche tecniche, documentali e peritali a supporto di operazioni, garanzie, portafogli o patrimoni immobiliari.
Per chi segue operazioni straordinarie e ha bisogno di integrare l’analisi fiscale, legale o societaria con un presidio tecnico qualificato.
Per chi organizza operazioni immobiliari e necessita di una lettura tecnica dell’asset per supportare trattative, valutazioni e decisioni operative
Analisi completa dell’immobile sotto il profilo documentale, urbanistico, edilizio, catastale e tecnico, con individuazione di criticità, difformità e possibili impatti sull’operazione.
Verifica preliminare su base documentale, utile per ottenere una prima lettura tecnica dell’asset quando non è richiesto un approfondimento completo o immediato sul campo.
Raccolta, analisi e verifica della documentazione disponibile, con controllo della completezza degli atti e individuazione di eventuali carenze da approfondire o integrare.
Analisi della conformità dell’immobile rispetto a titoli abilitativi, dati catastali, destinazioni d’uso, planimetrie, consistenze e documentazione tecnica disponibile.
Attività sul campo per verificare lo stato dei luoghi, confrontare la documentazione con la situazione reale e raccogliere elementi utili alla valutazione tecnica dell’asset.
Individuazione delle difformità e supporto tecnico nella definizione degli iter necessari per la regolarizzazione edilizia, catastale o documentale, ove possibile.
Organizzazione, aggiornamento e verifica della documentazione tecnica in data room fisiche o virtuali, a supporto di operazioni di acquisizione, dismissione o valorizzazione immobiliare.
Redazione di un documento chiaro e verificabile, che sintetizza esiti dell’analisi, criticità rilevate, elementi di conformità e aspetti da considerare prima delle decisioni operative.
Redazione di attestazione della conformità di un immobile sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale con verifica la corrispondenza tra lo stato di fatto, i titoli abilitativi rilasciati e i dati catastali. Documento fondamentale per la tutela delle parti nelle compravendite immobiliari e nelle operazioni di due diligence.
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